Цена на участок земли определятся расположением участка по отношению к морю, горам, проведения коммуникаций, наличием разрешительных бумаг на строительство объекта. При этом участок земли обойдется Вам приблизительно в 100 до 1000 евро за 1кв. м, а строительство – от 600 до 1500 евро/кв.м.

Земельные участки в Черногории делятся на несколько категорий: земля неурбанизированная, земля урбанизированная, земля, урбанизированная без объекта, земля, которая не предназначена под строительство. Чтобы выяснить, возможно ли строительство на интересующем Вас участке земли и строительство каких объектов разрешено, Вам необходимы следующие документы:

• План урбанизации (в нем указано, какие планы у общины на этот участок, можно ли строить и что можно строить, где проходят или будут проходить дороги и развязки)
• План из кадастра (в нем отмечены границы Вашего участка, автомобильный путь при наличии такового), есть возможность сравнить с тем, что Вам показывали на местности
• Лист собственности (в нем указан хозяин и номер участка, точно указана его квадратура, а также всевозможные обременения и ограничения).

Несмотря на то, что процесс юридического оформления приобретения земли в Черногории имеет свои нюансы, в этом году ожидается снятие всех ограничений на покупку участков под строительство иностранцами.

 

 

Словарик                                           

• Участок земли - plac
• Дорога - put
• Лист собственности - list nepokretnosti, vlastnički list
• План из кадастра - plan iz kadastra